The Residences by DIFC – Erste Eigenheime im DIFC Zabeel District
Der erste Wohnungs-Launch im DIFC Zabeel District — der rund 100 Milliarden AED schweren Erweiterung von Dubais Finanzzentrum durch die DIFC. Zwei Signature-Türme, 463 von der Hotellerie inspirierte Residenzen von Wohnungen mit 1 Schlafzimmer bis zu Duplex-Penthouses, mit Burj Khalifa-Skyline-Blicken, Resort-Pools und einem 2 km langen grünen Promenadenweg. Ab AED 2.66M zu einem 70/30-Plan, Übergabe Ende 2029.
The Residences by DIFC
Die ersten Eigenheime im DIFC Zabeel District — der transformativen, rund 100 Milliarden AED schweren Erweiterung des finanziellen Herzens von Dubai durch die DIFC. Zwei Signature-Türme bringen 463 von der Hotellerie inspirierte Residenzen, von Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu Duplex-Penthouses, mit großzügigen Grundrissen und Blicken über die Wahrzeichen von Dubai.
DIFC
DIFC — Dubai International Financial Centre — ist das führende Finanzzentrum für den Nahen Osten, Afrika und Südasien sowie der staatseigene Master-Entwickler der DIFC-Freizone. Unter unabhängigem englischem Common Law tätig, beheimatet es Tausende von Banken, Fintech-Unternehmen und Family Offices sowie Zehntausende von Fachkräften. Der DIFC Zabeel District — weithin bekannt als DIFC 2.0 — ist die rund 100 Milliarden AED schwere physische Erweiterung des Zentrums nach Zabeel und verdoppelt die Größe der DIFC nahezu. Auf rund 17 Millionen Quadratfuß und über etwa sechs Phasen bis 2040 masterplanmäßig entwickelt, verbindet er Class-A-Büros mit einem der weltweit größten KI-Campusse, einem bedeutenden Innovationszentrum, einem Kunstpavillon, der DIFC Academy, umgenutzten historischen Stallungen für lokale Gastronomie (F&B) und rund 20 % offenen Grünflächen.
The Residences by DIFC ist der erste Wohnungs-Launch des Distrikts und die ersten Eigenheime, die darin übergeben werden — zwei Signature-Türme, die von der DIFC selbst entwickelt werden und parallel zur umgebenden Geschäfts- und Kulturphase fertiggestellt werden, sodass die Bewohner in eine fertige Nachbarschaft statt auf eine Baustelle einziehen.
DIFC Zabeel District – eine zentrale, fußläufige Adresse wenige Minuten von Downtown Dubai und Burj Khalifa
The Residences by DIFC liegen im DIFC Zabeel District und erweitern direkt die bestehende DIFC und das Gate Village. Die Lage ist rund 10 Minuten von Downtown Dubai und Burj Khalifa entfernt, die DIFC-Metro ist fußläufig erreichbar und eine Dubai Loop-Station ist geplant. Ein benachbarter königlicher Palast in Zabeel hält die Umgebung flach, während ein 2 km langer Fußgänger-Innenring Residenzen, Büros, Einzelhandel und Kultur zu einer autofreien, fußläufigen Community verbindet.
- Weltweit größter KI-Campus & Innovationszentrum
- DIFC Academy (London Business School, Georgetown in Gesprächen)
- Kunstpavillon & umgenutzte historische Stallungen (F&B)
- Class-A-Büros, Hotels & Konferenzzentrum
- 2 km grüner Promenadenweg & Innenring
- Resort- & Familienpools
- Padel- & Squashplätze, Fitness & Wellness
- Einzelhandel, Gastronomie & Lounges auf Straßenebene
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (≈10 Min.)
- DIFC / Emirates Towers Metro (fußläufig)
- Geplante Dubai Loop-Station
- Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
The Residences by DIFC
Erste Eigenheime im AED 100bn DIFC Zabeel District.
The Residences verbinden von der Hotellerie inspirierte Apartments mit dem Fundament der DIFC-Freizone — englischem Common Law, einer auf Finanzen und Innovation ausgerichteten Wirtschaft und einem streng begrenzten Wohnungsangebot. Zwei Signature-Türme bieten Skyline-Blicke, Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau und vom ersten Tag an eine fertige, autofreie Nachbarschaft.
Erste Eigenheime im DIFC Zabeel District
Die allerersten Residenzen, die innerhalb der rund 100 Milliarden AED schweren Erweiterung der DIFC übergeben werden — eine First-Mover-Position in einem Masterplan, der sich bis 2040 um sie herum entwickelt.
Zwei Signature-Türme · 463 Residenzen
Tower 1 (G+25, 253 Wohnungen) und Tower 2 (G+21, 210 Wohnungen) umfassen nur 463 Residenzen — ein bewusst begrenztes Angebot im Zentrum von Dubai.
Burj Khalifa- & Skyline-Blicke
Eine flache Bebauung neben einem königlichen Palast in Zabeel bedeutet panoramische, geschützte Blicke über Burj Khalifa, Downtown und die DIFC-Skyline aus nahezu jeder Wohnung.
Resort-Pools & Familienpools
Pool-Decks auf Hotelniveau mit Skyline-Kulisse, dazu ein eigener Familien- und Kinderpool, eingebettet in gestaltete Terrassen.
2 km grüner Promenadenweg & Innenring
Ein fußgängerorientierter Innenring und ein grüner Promenadenweg verbinden die Residenzen mit Büros, Einzelhandel und Kultur in einer autofreien Nachbarschaft.
Wellness, Padel & Squash
Ein Clubhaus mit Fitnessbereich, Yoga- und Wellnessflächen sowie Padel- und Squashplätzen — ein aktiver, von der Hotellerie geprägter Lebensstil direkt vor der Tür.
Fünf-Sterne-Ankunft & gesellige Räume
Die Ankunft wirkt eher wie in einem Fünf-Sterne-Hotel als in einer Wohnlobby — mit kuratierten Lounges, Wasserspielen und gemeinschaftlichen Arbeitsbereichen überall.
Minuten von Downtown Dubai
Eine zentrale, fußläufige Adresse rund 10 Minuten von Downtown und Burj Khalifa, mit fußläufig erreichbarer DIFC-Metro und einer geplanten Dubai Loop-Station.
Property Types & Floor Plans
Ein 70/30-Plan — 10 % zu Beginn, Raten während der Bauphase, 30 % bei der Übergabe.
Reservieren Sie mit 5 % bei der Buchung und 5 % bei Unterzeichnung des SPA, anschließend gestaffelte Raten von August 2026 bis Juni 2029 sowie 30 % bei der Übergabe. Bei Unterzeichnung fällt eine DIFC-Registrierungsgebühr von 5 % an. Ab AED 2.66M im DIFC Zabeel District, Übergabe Ende 2029.
Warum The Residences by DIFC eine kluge Immobilieninvestition ist
Zur Vermietung
Mit rund 463 Wohnungen für ein Finanzviertel, das für Zehntausende gutverdienende Fachkräfte geplant ist, und nahezu keinem weiteren Wohnungsangebot innerhalb des DIFC Zabeel District zielen The Residences auf eine tiefe, stabile Mieternachfrage im Zentrum von Dubai.
Zum Wiederverkauf
Eine First-Mover-Position der ersten Phase in der rund 100 Milliarden AED schweren Erweiterung der DIFC — bei der der Staat sämtliche Gewerbeflächen behält und betreibt und das Wohnungsangebot begrenzt — fördert hohe Liquidität und eine langfristige Wertsteigerung, da spätere Phasen zu höheren Preisen starten.
