The Residences by DIFC – أولى المنازل في DIFC Zabeel District
أول إطلاق سكني داخل DIFC Zabeel District — توسعة DIFC بنحو AED 100 مليار لمركز Dubai المالي. برجان مميّزان و463 وحدة سكنية مستوحاة من الضيافة، من منازل بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس دوبلكس، بإطلالات على أفق Burj Khalifa، ومسابح بأسلوب المنتجعات، وممشى أخضر بطول 2 كم. من AED 2.66M ضمن خطة 70/30، والتسليم نهاية 2029.
The Residences by DIFC
أولى المنازل ضمن DIFC Zabeel District — توسعة DIFC التحويلية بنحو AED 100 مليار لقلب Dubai المالي. يقدّم برجان مميّزان 463 وحدة سكنية مستوحاة من الضيافة، من منازل بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس دوبلكس، بمساحات سخيّة وإطلالات على معالم Dubai.
DIFC
DIFC — Dubai International Financial Centre — هو المركز المالي الرائد لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا، والمطوّر الرئيسي المملوك للحكومة لمنطقة DIFC الحرة. وإذ يعمل وفق القانون العام الإنجليزي المستقل، فهو موطن لآلاف البنوك وشركات التكنولوجيا المالية والمكاتب العائلية وعشرات الآلاف من المهنيين. DIFC Zabeel District — المعروف على نطاق واسع باسم DIFC 2.0 — هو التوسعة العمرانية للمركز بنحو AED 100 مليار في Zabeel، بما يضاعف تقريباً حجم DIFC. ومع تخطيط رئيسي يمتد على نحو 17 مليون قدم مربع وعبر نحو ست مراحل حتى عام 2040، يمزج المشروع بين مكاتب من الفئة A وواحد من أكبر مجمّعات الذكاء الاصطناعي في العالم، ومركز ابتكار كبير، وجناح فني، وأكاديمية DIFC، وإسطبلات تراثية أُعيد توظيفها لمطاعم ومقاهٍ محلية، ونحو 20% من المساحات الخضراء المفتوحة.
The Residences by DIFC هو أول إطلاق سكني في المنطقة وأولى المنازل التي تُسلَّم ضمنها — برجان مميّزان طوّرتهما DIFC بنفسها، ويكتمل بناؤهما بالتزامن مع المرحلة التجارية والثقافية المحيطة، بحيث ينتقل السكان إلى حيّ مكتمل لا إلى موقع إنشاءات.
DIFC Zabeel District – عنوان مركزي صالح للسير على الأقدام، على بُعد دقائق من Downtown Dubai وBurj Khalifa
يقع The Residences by DIFC داخل DIFC Zabeel District، امتداداً مباشراً لمنطقة DIFC القائمة وGate Village. ويبعد نحو 10 دقائق عن Downtown Dubai وBurj Khalifa، مع محطة مترو DIFC على مسافة سير وموقف مخطّط ضمن Dubai Loop. ويُبقي قصر ملكي مجاور في Zabeel المحيط منخفض الارتفاع، فيما تربط حلقة داخلية للمشاة بطول 2 كم بين الوحدات السكنية والمكاتب والمتاجر والثقافة ضمن مجتمع صالح للسير على الأقدام وخالٍ من السيارات.
- أكبر مجمّع للذكاء الاصطناعي ومركز ابتكار في العالم
- أكاديمية DIFC (London Business School، وGeorgetown قيد التفاوض)
- جناح فني وإسطبلات تراثية أُعيد توظيفها (مطاعم ومقاهٍ)
- مكاتب من الفئة A وفنادق ومركز مؤتمرات
- ممشى أخضر بطول 2 كم وحلقة داخلية
- مسابح بأسلوب المنتجعات ومسابح عائلية
- ملاعب بادل وإسكواش وصالة رياضية ومرافق للعافية
- متاجر ومطاعم وصالات اجتماعية على مستوى الشارع
- Downtown Dubai وBurj Khalifa (≈10 دقائق)
- مترو DIFC / Emirates Towers (على مسافة سير)
- موقف مخطّط ضمن Dubai Loop
- وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road
The Residences by DIFC
أولى المنازل في DIFC Zabeel District بقيمة AED 100 مليار.
يجمع The Residences بين شقق مستوحاة من الضيافة وأسس منطقة DIFC الحرة — القانون العام الإنجليزي، واقتصاد قائم على التمويل والابتكار، ومعروض محدود للغاية من المنازل. ويوفّر برجان مميّزان إطلالات على أفق المدينة، ومرافق بمستوى المنتجعات، وحيّاً مكتملاً خالياً من السيارات منذ اليوم الأول.
أولى المنازل في DIFC Zabeel District
أولى الوحدات السكنية التي تُسلَّم ضمن توسعة DIFC بنحو AED 100 مليار — موقع الريادة في مخطّط رئيسي يتطوّر من حولها حتى عام 2040.
برجان مميّزان · 463 وحدة سكنية
يضم البرج الأول (G+25، 253 وحدة) والبرج الثاني (G+21، 210 وحدات) 463 وحدة سكنية فقط — معروض محدود عن قصد في قلب Dubai.
إطلالات على Burj Khalifa وأفق المدينة
يعني الموقع المنخفض الارتفاع بجوار قصر ملكي في Zabeel إطلالات بانورامية محمية على Burj Khalifa وDowntown وأفق DIFC من كل منزل تقريباً.
مسابح بأسلوب المنتجعات ومسابح عائلية
أسطح مسابح بمستوى الفنادق بخلفية من أفق المدينة، إضافة إلى مسبح مخصّص للعائلات والأطفال، وسط مصاطب منسّقة بالمساحات الخضراء.
ممشى أخضر بطول 2 كم وحلقة داخلية
تربط حلقة داخلية تعطي الأولوية للمشاة وممشى أخضر بين الوحدات السكنية والمكاتب والمتاجر والثقافة عبر حيّ خالٍ من السيارات.
العافية والبادل والإسكواش
نادٍ اجتماعي يضم صالة رياضية ومساحات لليوغا والعافية إلى جانب ملاعب بادل وإسكواش — أسلوب حياة نشط بروح الضيافة على عتبة المنزل.
استقبال من فئة الخمس نجوم ومساحات اجتماعية
يشبه الوصول فندقاً من فئة الخمس نجوم أكثر من بهو سكني، مع صالات اجتماعية منتقاة بعناية، ونوافير مائية، ومساحات عمل مشتركة في جميع الأنحاء.
دقائق من Downtown Dubai
عنوان مركزي صالح للسير على الأقدام، على بُعد نحو 10 دقائق من Downtown وBurj Khalifa، مع محطة مترو DIFC على مسافة سير وموقف مخطّط ضمن Dubai Loop.
Property Types & Floor Plans
خطة 70/30 — 10% للبدء، وأقساط خلال الإنشاء، و30% عند التسليم.
احجز بدفع 5% عند الحجز و5% عند توقيع اتفاقية البيع والشراء (SPA)، ثم أقساط مرحلية من أغسطس 2026 حتى يونيو 2029، مع 30% عند التسليم. وتُطبَّق رسوم تسجيل لدى DIFC بنسبة 5% عند التوقيع. من AED 2.66M في DIFC Zabeel District، والتسليم نهاية 2029.
لماذا يُعدّ The Residences by DIFC استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
مع نحو 463 منزلاً تخدم حياً مالياً مخططاً لعشرات الآلاف من المهنيين ذوي الدخل المرتفع، وغياب شبه تام لأي معروض سكني آخر داخل DIFC Zabeel District، يستهدف The Residences طلباً عميقاً ومستقراً من المستأجرين في قلب Dubai.
لإعادة البيع
موقع ريادي في المرحلة الأولى من توسعة DIFC بنحو AED 100 مليار — حيث تحتفظ الحكومة بجميع المساحات التجارية وتشغّلها وتحدّ من المعروض السكني — يدعم سيولة قوية وارتفاعاً في القيمة على المدى الطويل مع إطلاق المراحل اللاحقة بأسعار أعلى.
