GRAF هي شركة وساطة مرخّصة من RERA متخصّصة في الاستثمار العقاري على الخارطة في Dubai وAbu Dhabi وRas Al Khaimah وجميع إمارات UAE. كل مشروع أدناه مُدقّق، وهو مشروع على الخارطة من الدرجة الاستثمارية من مطوّر عقاري رائد في Dubai — Binghatti, Ellington, Sobha, Beyond, Source of Fate, Omniyat, H&H, Deyaar, Meraas — مع حساب ضمان مسجّل لدى DLD، وخطط سداد متوافقة مع RERA (60/40 و80/20 مع تمديدات سداد بعد التسليم)، ونوافذ تسليم تمتد من Q4 2026 حتى Q4 2028. تصفّحوا المجموعة المنتقاة، ثم تحدّثوا إلى مدير عقاري عبر نموذج الاستفسار أو WhatsApp للحصول على إرشاد شخصي.
مشاريع عقارية على الخارطة في Dubai وUAE
مشاريع على الخارطة منتقاة بخبرة في Dubai وAbu Dhabi وRas Al Khaimah وجميع إمارات UAE — مُدقّقة من حيث إمكانات الاستثمار وجودة البناء والموقع.
Arancia
Arancia · The Yards, City of Arabia
- من AED 1M
- Q1 2029
- 40 / 60
Mira Hills
Mira Hills · Al Mamoura, Abu Dhabi
- سجّلوا اهتمامكم
- على مراحل حتى ~2035
- ~AED 55 bn
AHS Tower
AHS Properties · Sheikh Zayed Road, Dubai
- اعتبارًا من AED 12M
- Q4 2026
- 60/40
The Edition
H&H Development · Dubai Harbour, Dubai
- تبدأ من AED 8.5M
- Q2 2029
- 20/30/50
RAW DISTRICT
Imtiaz Developments · Sheikh Zayed Road, Dubai
- من AED 649,000
- Q1 2029
- 50/50
Crestlane at City Walk
Meraas · City Walk, Dubai
- من AED 2.6M
- Q4 2028
- 75/25
The Edit at d3
Meraas · Dubai Design District (d3)
- من AED 2.0M
- Q2 2030
- 75/25
The Residences by DIFC
DIFC · Zabeel District, Dubai
- من AED 2.66M
- نهاية 2029
- 70/30
Mr. C Residences Downtown
ALTA Real Estate Development · Downtown Dubai
- تبدأ من AED 8.1M
- Q4 2026
- 40/60
Arthouse Residences Meydan
Clédor · Meydan District 1, Dubai
- ابتداءً من AED 1.3M
- Q4 2027
- 50/50
Haus of Tenet
IRTH · Business Bay, Dubai
- ابتداءً من AED 3.2M
- Q2 2028
- 10/40/50
Solaya at La Mer
Meraas · شاطئ La Mer، Jumeirah
- تبدأ من AED 14.2M
- 2029
- 60/40
Dubai Harbour Residences
H&H Development · Dubai Harbour, Dubai
- تبدأ من AED 3.9M
- 2027–2028
- 345
Artistry One Residences
Select Group · Dubai Design District (d3)
- من AED 2.2M
- 2029
- 50% عند التسليم
Akala Hotel & Residences
Arada · Zabeel 2, Dubai
- تبدأ من AED 3.79M
- Q4 2029
- 10/50/40
Inaura Downtown
Arada · Downtown Dubai
- تبدأ من AED 3.6M
- يونيو 2030
- 10/40/50
Tilal Binghatti
Binghatti · Al Rowaiyah, Dubailand
- من AED 4.2M
- 2028–2029
- 20/40/40
Mercedes-Benz Places | Binghatti City
Binghatti × Mercedes-Benz · Nad Al Sheba 1, Meydan, Dubai
- ابتداءً من AED 1.35M
- 2027–2029
- 20/50/30
Sobha City Abu Dhabi
من تطوير Sobha Realty في Al Bahiya، Abu Dhabi
- ابتداءً من 1.31M AED (357K USD)
- مجتمع متكامل على الواجهة المائية بقيمة AED 40bn
- على بُعد دقائق من Yas Island · 60/40 · 2029
Manchester City Yas Residences
من تطوير Ohana في Yas Island، Abu Dhabi
- ابتداءً من 2M AED (545K USD)
- أول منازل في العالم تحمل علامة كرة القدم
- Man City Academy · مرسى · 2029
Richmond District
من تطوير Mira في Al Furjan، Dubai
- ابتداءً من 890K AED (242K USD)
- خطة 45/5/50 · التسليم Q2 2029
- John Richmond مفروشة + مكاتب
Stax
من تطوير Pasha One في JVC District 15، Dubai
- ابتداءً من 663K AED (180K USD)
- مرافق على مساحة 40,000+ sqft · برجان توأمان
- التسليم Q3 2028 · خطة 6 سنوات
Trussardi Residences Phase II
من تطوير Mira في Al Furjan، Dubai
- ابتداءً من 1.1M AED (299K USD)
- خطة 50/50 · سداد بعد التسليم 3 سنوات
- Trussardi Casa مفروشة + مكاتب
Binghatti Skyblade
من تطوير Binghatti. Dubai Downtown
- ابتداءً من 1.6M AED (456K USD)
- ابتداءً من 3,600 AED p/sqft
- ابتداءً من 10,620 USD p/m²
Beyond Passo
من تطوير Beyond. Palm Jumeirah
- ابتداءً من 5.5M AED (1.49M USD)
- ابتداءً من 4,617 AED p/sqft
- ابتداءً من 13,623 USD p/m²
Ellington Eaton Square
من تطوير Ellington. Meydan Horizon
- ابتداءً من 42M AED (11.4M USD)
- ابتداءً من 3,400 AED p/sqft
- ابتداءً من 10,033 USD p/m²
Imtiaz Beach Walk Grand2
من تطوير Imtiaz. Dubai Islands
- ابتداءً من 2.23M AED (605K USD)
- ابتداءً من 2,647 AED p/sqft
- ابتداءً من 7,809 USD p/m²
Source Of Fate Miraggio
من تطوير Source of Fate في كازينو Al Marjan، RAK
- ابتداءً من 1.2M AED (326K USD)
- ابتداءً من 2,857 AED p/sqft
- ابتداءً من 8,428 USD p/m²
Sobha The S
من تطوير Sobha. مجتمع Hartland 2، Dubai
- ابتداءً من 23M AED (6.2M USD)
- ابتداءً من 4,227 AED p/sqft
- ابتداءً من 12,469 USD p/m²
Ardee Fairmont
من تطوير Ardee. جزيرة كازينو Al Marjan، Ras Al Khaimah
- ابتداءً من 2.49M AED (678K USD)
- ابتداءً من 2,692 AED p/sqft
- ابتداءً من 7,941 USD p/m²
Richmind Oystra Residences
من تطوير Richmind. جزيرة كازينو Al Marjan، Ras Al Khaimah
- ابتداءً من 2.8M AED (760K USD)
- ابتداءً من 3,294 AED p/sqft
- ابتداءً من 9,716 USD p/m²
Deyaar Downtown Residences
من تطوير Deyaar في Downtown Dubai. بالقرب من Burj Khalifa
- ابتداءً من 1.8M AED (506.5K USD)
- ابتداءً من 2,356 AED p/sqft
- ابتداءً من 7,135 USD p/m²
Omniyat Lumena Offices
من تطوير Omniyat في Downtown Dubai. بالقرب من Burj Khalifa
- ابتداءً من 19M AED (5.17M USD)
- ابتداءً من 3,371 AED p/sqft
- ابتداءً من 9,873 USD p/m²
LMD Taiyo Wasl Gate Apartments
من تطوير LMD في Wasl Gate. Dubai South
- ابتداءً من 585K AED (160K USD)
- ابتداءً من 1,504 AED p/sqft
- ابتداءً من 4,427 USD p/m²
Ellington Dubai South
من تطوير Ellington في Dubai South، مجتمع متكامل جديد
- ابتداءً من 1.2M AED (326K USD)
- ابتداءً من 1,277 AED p/sqft
- ابتداءً من 3,767 USD p/m²
Ellington Eltiera Heights
من تطوير Ellington في Jumeirah Islands. بالقرب من Dubai Marina
- ابتداءً من 2.4M AED (653K USD)
- ابتداءً من 2,930 AED p/sqft
- ابتداءً من 8,644 USD p/m²
H&H Eden House Zaabeel
من تطوير H&H في DIFC
- ابتداءً من 4.7M AED (1.27M USD)
- ابتداءً من 4,151 AED p/sqft
- ابتداءً من 12,245 USD p/m²
Ellington Costa Mare
من تطوير Ellington في جزيرة كازينو Wynn، Al Marjan، Ras Al Khaimah
- ابتداءً من 3.9M AED (1M USD)
- ابتداءً من 4,000 AED p/sqft
- ابتداءً من 11,600 USD p/m²
دليل المطوّرين
موسوعة لمطوّري Dubai وRAK — سجلّات الإنجاز، والملفات الاستثمارية، والمشاريع الحالية المتاحة عبر GRAF.
Mira
Branded fashion-house residences & offices in Al Furjan
عرض الملفEllington
Design-led living across Dubai & Ras Al Khaimah
عرض الملفBinghatti
Iconic high-rises in Dubai's most connected addresses
عرض الملفSobha
Ultra-premium craftsmanship with in-house construction
عرض الملفBeyond
Palm Jumeirah ultra-luxury residences
عرض الملفOmniyat
Architectural icons in Dubai's most prime addresses
عرض الملفH&H
Branded luxury residences in DIFC & Downtown
عرض الملفMeraas
Master communities with a decade of on-time delivery
عرض الملفSource of Fate
Waterfront luxury adjacent to Al Marjan Casino Island
عرض الملفDeyaar
Downtown Dubai residences near Burj Khalifa
عرض الملفPasha One
Amenity-rich lifestyle towers in Jumeirah Village Circle
عرض الملفOhana
Branded waterfront living on Yas Island, Abu Dhabi
عرض الملفArada
Wellness-led branded residences in Dubai's prime addresses
عرض الملفSelect Group
Award-winning waterfront & design-district residences
عرض الملفIRTH
Art-integrated Grade-A commercial real estate in Dubai
عرض الملفClédor
Boutique branded residences in Meydan & MBR City
عرض الملفALTA
Branded ultra-luxury residences with world-class design houses
عرض الملفDIFC
The financial centre's own waterfront residential district
عرض الملفImtiaz
A Journey to Perfection — design-led homes across Dubai
عرض الملفAHS
Branded ultra-luxury residences & landmark commercial towers
عرض الملف Arancia · The Yards, City of Arabia عرض المشروع
Arancia
وحدات سكنية من غرفة إلى 3 غرف نوم في مجتمع تتصدّره المساحات الطبيعية، حيث أكثر من 70% منه في الهواء الطلق — أفنية غائرة وعناصر مائية وحدائق متوسطية، على بُعد 3 دقائق من IMG Worlds. الأسعار من AED 1M وفق خطة دفع 40/60. باب تسجيل الاهتمام (EOI) مفتوح الآن.
المطوّر
Beyond · Omniyat
التسليم
Q1 2029
خطة السداد
40 / 60
Mira Hills · Al Mamoura, Abu Dhabi عرض المشروع
Mira Hills
شقق وتاون هاوس وفلل وأراضٍ سكنية تحيط ببحيرات كريستالية وملعب جولف من 18 حفرة ومنتجع تزلج داخلي ومراكز تسوق وحدائق — مدينة متكاملة في Al Mamoura، بين Abu Dhabi وDubai.
المطوّر
Mira Developments
التسليم
على مراحل حتى ~2035
خطة السداد
~AED 55 bn
AHS Properties · Sheikh Zayed Road, Dubai عرض المشروع
AHS Tower
برج المكاتب الرائد من فئة Grade-A لدى AHS Properties — معلم مكتبي من فئة Grade-A يرتفع 69 طابقًا بارتفاع ~328م على Sheikh Zayed Road، على بُعد دقائق من DIFC ومن Museum of the Future. مكاتب بنصف طابق وبطابق كامل تتراوح مساحاتها بين 2,900–6,600 sqft، مع طابقين للمرافق على مستوى السماء ووصول مباشر إلى Dubai Metro. اعتبارًا من AED 12M ضمن خطة 60/40، التسليم في Q4 2026 — وقد تم حجزها بالكامل بالفعل.
المطوّر
AHS Properties
التسليم
Q4 2026
خطة السداد
60/40
H&H Development · Dubai Harbour, Dubai عرض المشروع
The Edition
مساكن شاطئية بعلامة Marriott EDITION من H&H Development لصالح Shamal Holding، على رمال Dubai Harbour بين المرسى وJBR، بإطلالة على Ain Dubai والبحر. 165 مسكناً فقط إلى جانب فندق EDITION من 185 غرفة، بتصميم RSHP وتصميمات داخلية من Rockwell Group وخدمة فندقية من فئة الخمس نجوم. شقق وبنتهاوس بغرفتين إلى أربع غرف نوم تبدأ من AED 8.5M وفق خطة 20/30/50، التسليم في Q2 2029.
المطوّر
H&H Development
التسليم
Q2 2029
خطة السداد
20/30/50
Imtiaz Developments · Sheikh Zayed Road, Dubai عرض المشروع
RAW DISTRICT
أجرأ عنوان من Imtiaz Developments — حيّ متعدد الاستخدامات على Sheikh Zayed Road يجمع بين منازل مفروشة بالكامل ومكاتب مرنة ومنصة تجزئة منتقاة بعناية، مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وشرفات واسعة ومركز عمل مشترك. استوديوهات تبدأ من AED 649,000 ضمن خطة 50/50، التسليم في Q1 2029. تسجيل الاهتمام (EOI) متاح الآن.
المطوّر
Imtiaz
التسليم
Q1 2029
خطة السداد
50/50
أخبار Dubai
إطلاقات المشاريع، واللوائح التنظيمية، والمؤشرات الكلية التي تُشكّل قطاع العقارات في Dubai وUAE.
كيف تدير أفضل شركة استثمار عقاري الأصول العقارية
كيف تدير أفضل شركة استثمار عقاري الأصول العقارية Programming Insider
قراءة →
Dubai تلغي شرط القيمة الدنيا للعقار لتحصل على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين
Dubai تلغي شرط القيمة الدنيا للعقار لتحصل على تأشيرة المستثمر لمدة سنتين Gulf Today
قراءة →
محكمة Dubai تلزم مستثمراً بدفع 359,000 درهم إلى شركات العقارات لعدم سد القسط في الوقت المناسب
محكمة Dubai تلزم مستثمراً بدفع 359,000 درهم إلى شركات العقارات لعدم سد القسط في الوقت المناسب جلف توداي
قراءة →شاهدوا البودكاست
رؤى حقيقية حول الاستثمار العقاري في Dubai — حلقات جديدة أسبوعياً
أدلة الاستثمار
تحليلات مُعمّقة حول مطوّري Dubai والمناطق واستراتيجيات الاستثمار.
أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.
قراءة
المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.
قراءة
عقارات Ras Al Khaimah 2026: لماذا تُعدّ Al Marjan Island السوق الأسرع نمواً في الإمارات
Wynn Casino، ونمو في المعاملات بنسبة 340%، وأسعار على الخارطة ما زالت أقل بكثير من نظيراتها في Dubai. إليك سبب توجّه المستثمرين الجادين إلى RAK الآن.
قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.
قراءة مديركم العقاري · إرشاد عقاري قائم على الخبرة في Dubai
Alex Graf