Deyaar Development — котирующийся на бирже застройщик из Dubai (DFM: DEYAAR) с более чем двадцатилетним опытом реализации жилых и коммерческих проектов по всему эмирату. Как публичная компания, Deyaar работает в условиях полного регуляторного надзора со стороны RERA и DFM — обеспечивая уровень прозрачности, недостижимый для частных застройщиков.
Их текущий проект, доступный через GRAF, — Downtown Residences — расположен в самом сердце Downtown Dubai, в пешей доступности от Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera. По цене AED 2,356/sqft от AED 1.8M это представляет собой одну из самых доступных возможностей приобрести недвижимость с адресом в Downtown на сегодняшнем рынке.
Почему Downtown Dubai имеет значение
Downtown Dubai — безусловно самый узнаваемый адрес жилой недвижимости на Ближнем Востоке. Спрос на аренду со стороны корпоративных арендаторов, туристов и высокооплачиваемых специалистов обеспечивает заполняемость стабильно выше 92% для удачно расположенных лотов. Капитальная стоимость выросла на 65% с 2020 года и не демонстрирует признаков выхода на плато на фоне сохраняющегося дефицита предложения фрихолд-недвижимости в жилом сегменте.
Deyaar Downtown Residences особенно привлекателен для инвесторов в арендную недвижимость — адрес, ценовая категория и состав лотов (от студий до 2BR) идеально соответствуют профилю арендаторов Downtown. При текущих ценах валовая доходность 6–7% достижима с первого дня после передачи.
