Deyaar Development 是一家公开上市的 Dubai 开发商（DFM: DEYAAR），拥有逾二十年在该酋长国各地交付住宅与商业地产项目的经验。作为一家上市公司，Deyaar 在 RERA 与 DFM 的全面监管下运营——提供了私营开发商无法企及的透明度水平。
该公司目前通过 GRAF 提供的项目——Downtown Residences——坐落于 Downtown Dubai 的核心地段，步行即可抵达 Burj Khalifa、Dubai Mall 和 Dubai Opera。以 AED 2,356/sqft 的单价、AED 1.8M 起，这是当今市场上入手 Downtown 物业最易于负担的切入点之一。
为何 Downtown Dubai 至关重要
Downtown Dubai 是中东最具辨识度的住宅地段。来自企业租户、游客和高收入专业人士的租赁需求，确保地段优越的单位入住率持续高于 92%。自 2020 年以来，资产价值已上涨 65%，鉴于永久产权住宅持续存在的供应缺口，目前尚无见顶迹象。
GRAF 视角
Deyaar Downtown Residences 对租赁投资者尤具吸引力——其地段、价位以及户型组合（从开间公寓到两居室）与 Downtown 的租户画像完美契合。按当前价格，自交付首日起即可实现 6–7% 的毛租金回报率。
