AHS Tower — офисный объект класса A на Sheikh Zayed Road
Флагманская коммерческая башня AHS Properties — 69-этажный офисный объект класса A высотой ~328 м, возвышающийся на Sheikh Zayed Road, в минутах от DIFC и Museum of the Future. Офисы на пол-этажа и целый этаж площадью 2,900–6,600 sqft с двумя этажами с инфраструктурой на верхних уровнях и прямым доступом к Dubai Metro. От AED 12M по плану 60/40, передача Q4 2026 — уже полностью зарезервировано.
AHS Tower на Sheikh Zayed Road
Флагманский коммерческий проект AHS Properties — 69-этажная офисная башня класса A высотой ~328 метров на Sheikh Zayed Road, возрождённая из долго пустовавшей башни 'Big Ben' в Dubai. Офисы на пол-этажа и целый этаж площадью 2,900–6,600 sqft расположены под двумя эксклюзивными этажами с инфраструктурой на верхних уровнях, в минутах от DIFC, Museum of the Future и Dubai Metro.
AHS Properties
AHS Properties — застройщик ультра-люкс класса из Dubai, основанный в 2021 году Abbas Sajwani; компания создаёт жилые и коммерческие объекты, отличающиеся архитектурным совершенством и бескомпромиссным качеством. AHS Tower — её флагманский коммерческий проект. С 2021 года AHS Properties заработала репутацию на ультра-люкс рынке Dubai благодаря знаковым жилым адресам вдоль Dubai Water Canal и на Palm Jumeirah — One Canal (с Fendi Casa), One Crescent, Casa Canal и Casa AHS — а также эксклюзивным сделкам с виллами.
AHS Tower знаменует выход компании в сегмент первоклассной коммерческой недвижимости. В 2024 году AHS Properties приобрела долго пустовавшую 69-этажную башню на Sheikh Zayed Road — ранее известную как башня 'Big Ben' — и переосмыслила её как офисный объект класса A высотой около 328 метров, спроектированный Killa Design с интерьерами от AHS Atelier. Здание предлагает офисы на пол-этажа и целый этаж площадью 2,900–6,600 sqft под двумя эксклюзивными этажами с инфраструктурой на верхних уровнях, обслуживаемыми 17 скоростными лифтами, с 500+ парковочными местами и прямым доступом к Dubai Metro. Реализованная по плану оплаты 60/40 с передачей, ожидаемой в Q4 2026, AHS Tower была полностью зарезервирована ещё на этапе строительства, принеся более USD 700 million выручки.
AHS Tower на Sheikh Zayed Road — офисный адрес класса A в центральной деловой артерии Dubai
AHS Tower возвышается прямо на Sheikh Zayed Road — главном деловом коридоре Dubai, в нескольких минутах от DIFC, World Trade Centre и Museum of the Future. Благодаря прямому доступу к Dubai Metro и расположению рядом с кластером Emirates Towers башня предлагает арендаторам фрихолд-офис класса A, открытый для покупателей всех национальностей, с панорамными видами на город и море.
- Прямо на Sheikh Zayed Road
- В минутах от DIFC и World Trade Centre
- Museum of the Future рядом
- Прямой доступ к Dubai Metro
- Два эксклюзивных этажа с инфраструктурой на верхних уровнях
- Фитнес-клуб, студия пилатеса и йоги
- Бассейн, джакузи и спа
- Sky Gallery, салоны и барбершоп
- 69-этажная башня класса A высотой ~328 м
- 17 скоростных лифтов
- 500+ парковочных мест с валет-сервисом
- Большой лобби, кофе-бар и pop-up магазины
AHS Tower на Sheikh Zayed Road
Офисный объект класса A, где бизнес встречается с небом.
Флагманская коммерческая башня AHS Properties сочетает рабочее пространство класса A с инфраструктурой гостиничного уровня — офисы на пол-этажа и целый этаж с панорамными видами, парадный лобби, два этажа с инфраструктурой на верхних уровнях и велнес-мир на крыше, и всё это по самому престижному деловому адресу Dubai.
69-этажный объект класса A
Офисная башня класса A высотой ~328 метров на Sheikh Zayed Road — возрождённая из долго пустовавшей башни 'Big Ben' в Dubai и перепроектированная Killa Design в эталон современного люкс-рабочего пространства.
Офисы на пол-этажа и целый этаж
Гибкие коммерческие лоты на пол-этажа и целый этаж площадью 2,900–6,600 sqft с панорамными видами на город и море позволяют компаниям, семейным офисам и предпринимателям владеть этажом на Sheikh Zayed Road.
Парадная входная лобби-зона
Прибытие гостиничного уровня — большой лобби с лаунж-зоной ресепшн, кофе-баром, тщательно отобранными ритейл pop-up'ами и арт- и выставочным пространством, которое задаёт тон для клиентов и арендаторов.
Представительские офисы с видом
Наполненные светом представительские офисы и переговорные, обрамлённые остеклением от пола до потолка, открывают виды на Burj Khalifa, Downtown и Арабский залив на фоне горизонта Dubai.
Бассейн и спа на высоте
Велнес-этаж на верхнем уровне с бассейном и джакузи, спа-кабинетами и хаммамом — оазис на крыше, парящий высоко над Sheikh Zayed Road.
Фитнес-клуб и студии
Фитнес-клуб двойной высоты со студией пилатеса и йоги и отдельными салонами красоты для женщин и мужчин — забота о здоровье, встроенная в рабочий день.
Сад на крыше и небесные лаунджи
Озеленённые сады на крыше, Ascent Clubhouse и изысканные небесные лаунджи с видами на море и горизонт создают гостиничный слой, который редко встретишь в коммерческой башне.
Транспортная доступность и парковка
Прямо на Sheikh Zayed Road с доступом к Dubai Metro, 17 скоростных лифтов и 500+ парковочных мест с валет-сервисом, в минутах от DIFC и Museum of the Future.
Property Types & Floor Plans
План 60/40 — оплатите 60% в ходе строительства и 40% при сдаче объекта.
Забронируйте свой офис, оплатите 60% поэтапными платежами, привязанными к этапам строительства, затем 40% при передаче. От AED 12M (~USD 3.27M) на Sheikh Zayed Road, Dubai, передача ожидается в Q4 2026.
Почему AHS Tower — это выгодная коммерческая инвестиция
Для сдачи в аренду
Офисный объект класса A на Sheikh Zayed Road с инфраструктурой гостиничного уровня, велнесом на верхних этажах и прямым доступом к Metro рассчитан на высокий спрос со стороны международных компаний, семейных офисов и качественных арендаторов в центральном деловом коридоре Dubai.
Для перепродажи
AHS Tower была полностью зарезервирована ещё на этапе строительства, принеся более USD 700M — явный сигнал спроса на офисную собственность класса A на Sheikh Zayed Road. Фрихолд-собственность на целый этаж в условиях дефицитного первоклассного офисного рынка поддерживает долгосрочный прирост капитала.
