Omniyat es la promotora de ultralujo de referencia en Dubai, reconocida por proyectos arquitectónicos que redefinen el horizonte de las ciudades. Desde 2005, Omniyat ha entregado algunos de los edificios más emblemáticos de Downtown Dubai —entre ellos, The Opus (diseñado por Zaha Hadid), One at Palm Jumeirah y AVA at Palm Jumeirah. Cada proyecto es un activo distintivo, no una unidad genérica de mercado.
Su oferta actual a través de GRAF —Omniyat Lumena Offices, en Downtown Dubai— representa una oportunidad poco frecuente de acceder al segmento de inmuebles comerciales ultra-premium. A AED 3,371/sqft desde AED 19M, Lumena se dirige a compradores que buscan activos de oficinas insignia cerca del distrito de Burj Khalifa.
Inmuebles comerciales: la perspectiva de Omniyat
El mercado de oficinas premium de Dubai presenta una oferta notablemente insuficiente frente a la demanda. Las oficinas de categoría A+ en Downtown Dubai alcanzan una renta de AED 300–400/sqft al año —una rentabilidad bruta del 8–10% sobre los precios actuales—. Omniyat Lumena, por su arquitectura y su emplazamiento, se dirige al segmento de este mercado en el que tanto los ocupantes como los inversores están más activos.
El inventario comercial de Omniyat rara vez aparece a través de los canales de intermediación; la mayoría de las asignaciones se gestionan de forma directa. Tenemos acceso a Lumena gracias a nuestra alianza con Omniyat. Si el segmento comercial ultra-premium está en su radar, hable con nosotros antes de que se cierre la asignación.
