Haus of Tenet – Une tour de bureaux Grade-A axée sur l'art à Business Bay
Le premier projet commercial de marque d'IRTH — une tour de bureaux Grade-A de 21 étages certifiée LEED à Business Bay, avec accès direct à Al Khail Road. Jusqu'à 225 unités de bureaux en shell & core réparties sur 87 clusters, associées au Museum of Tenet, intégrant l'art. À partir de AED 3.2M sur un plan 10/40/50, livraison Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay
Le premier projet commercial entièrement de marque d'IRTH — une tour de bureaux Grade-A certifiée LEED de ~324 107 sqft de surface de plancher brute à Business Bay, offrant jusqu'à 225 unités de bureaux en shell & core réparties sur 87 clusters, avec le Museum of Tenet, intégrant l'art, qui se déploie à travers ses halls, salons et espaces de restauration.
IRTH
IRTH est un promoteur basé à Dubai, fondé par la famille AlShamsi, qui livre de l'immobilier de marque dans tout l'émirat. Haus of Tenet — développé par Irth Urban Two Development avec une architecture signée Araka International Engineering Consultancy — est le premier projet commercial entièrement de marque d'IRTH. Haus of Tenet est une tour de bureaux Grade-A de 21 étages certifiée LEED à Business Bay, avec 15 étages de bureaux dédiés et ~324 107 sqft de surface de plancher brute. Elle offre jusqu'à 225 unités de bureaux individuelles en configuration shell & core réparties sur 87 clusters, aux côtés de The Den — un penthouse au niveau 20 doté de sa propre piscine et de son Summer Garden.
Le bâtiment associe des espaces de travail premium à un concept intégrant l'art : le Museum of Tenet (the Collectors Program) intègre des œuvres multimédias sélectionnées à travers ses halls, salons et espaces de restauration, avec une copropriété du portefeuille artistique pour les acquéreurs. Environ 60 000 sqft d'aménagements intérieurs et extérieurs — le pôle bien-être The Core, le salon réservé aux membres The Vault, une restauration raffinée et une Prestige Arrival digne d'un hôtel — surplombent 600 places de parking réparties sur cinq niveaux, avec un accès direct à Al Khail Road. Livré sur un plan de paiement 10/40/50, avec une livraison prévue au Q2 2028.
Haus of Tenet Business Bay – une adresse de bureaux Grade-A avec accès direct à Al Khail Road
Haus of Tenet se situe à Business Bay, le quartier central des affaires de Dubai, le long du Dubai Water Canal. L'accès direct à Al Khail Road permet aux occupants de contourner le trafic interne de Business Bay, avec Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai et Burj Khalifa à quelques minutes — une adresse commerciale en pleine propriété (freehold), ouverte à toutes les nationalités.
- Accès direct à Al Khail Road
- Sheikh Zayed Road (à quelques minutes)
- Downtown Dubai & Burj Khalifa (à proximité)
- Front sur le Dubai Water Canal
- Pôle bien-être The Core, piscine, sauna & hammam
- Salon élite réservé aux membres The Vault
- Restauration raffinée & cafés
- 18 ascenseurs (12 bureaux, 2 exclusifs, 3 navettes, 1 service)
- 600 places de parking sur 5 niveaux
- ~60 000 sqft d'espaces d'agrément
- Spécification Grade-A certifiée LEED
- Sécurité & accès de service 24h/24 et 7j/7
Haus of Tenet Business Bay
Une tour de bureaux Grade-A où l'espace de travail rencontre l'art.
Le premier projet commercial de marque d'IRTH associe des bureaux Grade-A certifiés LEED à une expérience artistique sélectionnée — des suites flexibles en shell & core, une arrivée digne d'un hôtel, le pôle bien-être The Core et le Museum of Tenet, le tout avec une connexion directe à Al Khail Road, au cœur de Business Bay.
Tour de bureaux Grade-A
Une tour de 21 étages certifiée LEED avec 15 étages de bureaux dédiés et ~324 107 sqft de surface de plancher brute — jusqu'à 225 unités de bureaux en shell & core réparties sur 87 clusters à Business Bay.
Suites flexibles en shell & core
Livrées en shell & core, d'une superficie de 596 à 3 690 sqft, les unités de bureaux permettent aux propriétaires et occupants d'aménager selon leur propre marque et leur mode de travail, sur une large gamme de surfaces.
The Museum of Tenet
Le Collectors Program intègre des œuvres multimédias sélectionnées à travers les halls, salons et espaces de restauration — et offre aux acquéreurs une copropriété du portefeuille artistique du bâtiment.
Le pôle bien-être The Core
Environ 60 000 sqft d'espaces d'agrément comprennent The Core — un pôle bien-être privé doté d'un bassin vitalité, d'un sauna, de hammams et d'espaces de yoga et de bien-être pour les occupants.
The Vault & restauration raffinée
Un salon élite réservé aux membres (The Vault), ainsi que des espaces de restauration privés et raffinés et des cafés, créent une dimension hôtelière rarement présente dans un bâtiment commercial.
Prestige Arrival
Une Prestige Arrival digne d'un hôtel, avec service voiturier et un grand hall d'entrée — The Switch — donne le ton aux clients et occupants dès leur arrivée.
Le penthouse The Den
Un penthouse au niveau 20 — ~22 638 sqft entre espaces intérieurs et extérieurs — doté de sa propre piscine, de son Summer Garden et de 22 places de parking dédiées : la suite signature de la tour.
Connectivité de Business Bay
Accès direct à Al Khail Road, ainsi que 600 places de parking sur cinq niveaux et 18 ascenseurs, à quelques minutes de Sheikh Zayed Road, Downtown Dubai et Burj Khalifa.
Property Types & Floor Plans
The Den (penthouse niveau 20)
Taille : ~22 638 sqft au total (10 809 intérieur + 11 829 extérieur)
Penthouse · piscine & Summer Garden
Un plan 10/40/50 — 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.
Réservez avec 10 % à la réservation, 40 % en versements liés aux jalons pendant la construction, puis 50 % à la livraison. À partir de AED 3.2M (~USD 871K) à Business Bay, Dubai, livraison prévue au Q2 2028.
Pourquoi Haus of Tenet est un investissement commercial avisé
Pour la location
Une adresse de bureaux Grade-A certifiée LEED à Business Bay, avec accès direct à Al Khail Road, des équipements dignes d'un hôtel et une identité distinctive tournée vers l'art, vise une forte demande de locataires de qualité et de propriétaires-occupants dans le quartier central des affaires de Dubai.
Pour la revente
Une position de pionnier dans la première tour commerciale de marque d'IRTH — sur un plan 10/40/50, avec des suites flexibles en shell & core à partir de AED 3.2M et une copropriété du portefeuille artistique — élargit le bassin d'acquéreurs et soutient une appréciation du capital à long terme sur un marché de bureaux à l'offre limitée.
