RAW DISTRICT par Imtiaz – Un ensemble mixte emblématique sur Sheikh Zayed Road
L'adresse la plus audacieuse d'Imtiaz Developments — un quartier mixte sur Sheikh Zayed Road mêlant logements entièrement meublés, bureaux flexibles et un podium commercial soigneusement composé, avec baies vitrées toute hauteur, vastes balcons et un espace de coworking. Studios à partir de AED 649,000 selon un plan 50/50, livraison Q1 2029. EOI désormais ouvert.
RAW DISTRICT par Imtiaz
Un quartier mixte créatif, porté par sa communauté, sur Sheikh Zayed Road — des studios entièrement meublés aux logements 3 chambres, des bureaux flexibles et un espace de coworking, ainsi qu'un podium commercial soigneusement composé, le tout porté par l'authenticité des matériaux bruts et un design de précision, connecté au métro et à quelques minutes d'Expo City et de Dubai Marina.
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments est un promoteur dubaïote premium, porté par le design, fondé en 1993, avec plus de 40 réalisations et un portefeuille de AED 10 milliards à travers Jumeirah Garden City, Dubai Islands, Dubailand, JVC et Al Furjan — bâti sur une réputation de livraison dans les délais et d'architecture guidée par le concept. Ce qui a débuté en 1993 comme une entreprise de construction est devenu l'un des promoteurs les plus respectés des Émirats arabes unis, fidèle à la philosophie « A Journey to Perfection ». Imtiaz associe un design intentionnel, guidé par le concept, à une livraison rigoureuse et dans les délais — son palmarès inclut Hyde Walk à Jumeirah Garden City, Beach Walk sur Dubai Islands, le Westwood Grande, Pearl House, les séries Cove et Sunset Bay, et Luxor.
RAW DISTRICT est le projet manifeste d'Imtiaz sur Sheikh Zayed Road — un ensemble mixte emblématique réunissant des résidences entièrement meublées, des bureaux flexibles, un espace de coworking géré et un podium commercial soigneusement composé. Le concept repose sur l'authenticité des matériaux bruts et l'ingénierie de précision, avec des ateliers créatifs, des studios de podcast, des espaces bien-être et des pop-ups et événements réguliers qui tissent du lien au sein de la communauté. Livré selon un plan 50/50 (ou un plan 60/40 post-livraison sur trois ans), avec un achèvement visé pour Q1 2029.
RAW DISTRICT – sur Sheikh Zayed Road, connecté au métro et à quelques minutes d'Expo City et de Dubai Marina
RAW DISTRICT s'élève directement sur Sheikh Zayed Road, le corridor le plus prestigieux de Dubai, au point de convergence de la ligne rouge du Dubai Metro et des autoroutes reliant Dubai Marina, Expo City et Palm Jebel Ali. L'adresse conjugue une connectivité de premier ordre à un quartier autonome de logements, bureaux et commerces, en freehold et ouvert à toutes les nationalités.
- Piscine à débordement sur le toit et sky lounge au niveau 42
- Espaces bien-être, yoga, cinéma et salles de lecture
- Ateliers créatifs, studios de podcast et amphithéâtre
- Jardins paysagers et terrasses végétalisées
- Espace de coworking géré et bureaux flexibles
- Podium commercial soigneusement composé — restaurants, cafés et boutiques
- Conciergerie 24h/24, sécurité et parking couvert
- Aire de jeux pour enfants, salle de sport et terrain de sport
- Expo City Dubai et Palm Jebel Ali (≈10 min)
- Dubai Marina (≈15 min) · Palm Jumeirah (≈20 min)
- Aéroport international Al Maktoum (≈25 min)
- Accès direct à la ligne rouge du Dubai Metro
RAW DISTRICT par Imtiaz
Vivez, travaillez et créez sur Sheikh Zayed Road.
RAW DISTRICT réunit logements, bureaux et commerces dans un même ensemble emblématique de Sheikh Zayed Road — entièrement meublé, intelligent et pensé autour d'une communauté créative. D'un espace de coworking géré et d'ateliers créatifs à une piscine à débordement sur le toit et un sky lounge au niveau 42, chaque espace est conçu pour une vie moderne et mixte.
Un ensemble mixte emblématique unique
Appartements résidentiels, bureaux commerciaux et podium commercial soigneusement composé réunis dans un même geste architectural sur Sheikh Zayed Road — un quartier pensé pour la prochaine décennie de la vie urbaine.
Des logements entièrement meublés et intelligents
Des studios aux appartements 3 chambres livrés entièrement meublés, avec cuisines ouvertes, électroménager intégré, intégration smart-home, isolation phonique, baies vitrées toute hauteur et vastes balcons.
Espace de coworking géré et bureaux
Des bureaux flexibles et modulaires ainsi qu'un étage de coworking géré par Imtiaz — cabines privées, postes de travail ouverts, salles de réunion et studios de podcast — conçus pour les entrepreneurs et les professionnels de la création.
Podium commercial soigneusement composé
Un podium commercial au rez-de-chaussée, fait de restaurants, cafés et boutiques, anime le quartier, avec des pop-ups, conférences et événements réguliers qui maintiennent la communauté active.
Piscine sur le toit et sky lounge au niveau 42
Une piscine à débordement sur le toit offrant une vue panoramique sur Sheikh Zayed Road et un sky lounge au niveau 42 ancrent une offre d'équipements digne d'un resort répartie sur les tours.
Espaces bien-être, ateliers et création
Un centre de fitness à la pointe, des zones bien-être et yoga, une salle de cinéma, une salle de lecture, des ateliers créatifs et des studios de podcast soutiennent un mode de vie créatif et équilibré.
Une adresse de premier choix sur Sheikh Zayed Road
Directement sur le corridor le plus prestigieux de Dubai, connecté au métro, avec Expo City et Palm Jebel Ali à environ 10 minutes et l'aéroport Al Maktoum à environ 25.
Property Types & Floor Plans
Un plan 50/50 flexible — 50 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.
Réservez avec un EOI (Studio AED 50K · 1BR AED 80K · 2BR/3BR/Bureaux AED 100K), réglez 50 % en plusieurs versements pendant la construction, puis 50 % à l'achèvement. Un plan 60/40 post-livraison — 60 % pendant la construction, 40 % sur 3 ans après la livraison — est également disponible. À partir de AED 649K sur Sheikh Zayed Road, livraison Q1 2029.
Pourquoi RAW DISTRICT est un investissement immobilier judicieux
Pour la location
Un ensemble mixte entièrement meublé, directement sur Sheikh Zayed Road — intégrant bureaux, espace de coworking et commerces — vise une forte demande locative de la part des professionnels et des entreprises, tandis qu'un ticket d'entrée studio peu élevé maintient des rendements attractifs.
Pour la revente
Une position de premier entrant dans un lancement Imtiaz sur le corridor de premier plan de Dubai, selon un plan 50/50 (ou 60/40 post-livraison), élargit le bassin d'acheteurs à la revente. Une adresse mixte connectée au métro, avec une rare façade sur SZR, soutient une appréciation du capital à long terme.
